Kredyty, Lokaty - Finanse Domowe

Wybierając hipoteczny kredyt walutowy, warto wziąć pod uwagę nie tylko wysokość marży, oprocentowania i prowizji, ale także spread. Okazuje się, że w niektórych bankach różnica między kursem kupna a sprzedaży walut jest tak znaczna, że poważnie wpływa na wysokość raty – informuje dziennik „Polska”.

Wysoki spread może spowodować, że rata kredytu z niskim oprocentowaniem będzie wyższa niż innego, pozornie droższego.

Poziom spreadów w bankach udzielających kredytów w euro jest bardzo zróżnicowany. Średni wynosi 6,6 proc. Najniższy - 4,71 proc. - stosuje Pekao. Spośród pozostałych instytucji finansowych pozytywnie wyróżniają się mBank, MultiBank i Raiffeisen Bank, w których kurs sprzedaży jest tylko o 5,13 proc. wyższy od kursu kupna. Najwyższy spread stosuje Getin Noble Bank - aż 10,65 proc.

Okazuje się, że w niektórych przypadkach bardziej opłaca się zaciągnąć kredyt z wyższą marżą, lecz z niższym poziomem spreadu. Wysoki spread może spowodować znaczące podwyższenie raty – przypomina „Polska”.

Jednak wysokość spreadu nie powinna być decydującym czynnikiem przy podejmowaniu decyzji. Niestety, problem polega na tym, że kredytobiorca nie ma pewności, czy za kilka lat bank nie zmieni swojej polityki w zakresie kursów walutowych. Z analizy Expandera wynika, że w ciągu minionych 2 lat tylko jeden bank - Raiffeisen - obniżył spready, za to aż 10 banków dokonało podwyżek. W czterech przypadkach poziomy spreadów są ponaddwukrotnie wyższe niż w czerwcu 2008 r., czyli tuż przed kryzysem. Najbardziej jest to widoczne w BOŚ, w którym od czerwca 2008 r. spread wzrósł z 3,02 proc. do 7,20 proc. Drastycznie podwyższył go też Deutsche Bank - z 3,05 proc. do 7,25 proc., a Getin Noble Bank - z 7,77 do 10,65 proc.

źródło: Dziennik „Polska”
2010-06-21